学习先进城市经验 促进郑州绿建发展

——魏深义率郑州绿色建筑考察组赴南方三市调研

7月2日至6日，经报郑州市政府领导同意，市城科会会同市建委、市公共住宅投资集团等单位，组成以城科会执行理事长魏深义为组长、市公共住宅投资集团董事长于公为副组长、市城科会秘书长高玉楼为秘书长的郑州市绿色建筑考察组，就政府投资的公共住宅发展绿色建筑和住宅装配化及绿色城区建设专题，先后赴杭州、深圳、武汉三个先行城市进行考察学习。通过现场考察和座谈交流，获取了三个城市宝贵的实践经验和政策、科技信息，有助于推进郑州绿色建筑和住宅装配化、现代建筑工业化的发展。

杭州的启示——

保障性住宅、政府投资工程全面执行绿色建筑标准

在杭州考察调研期间，考察组一行与杭州市住建局分管负责同志及专业部门进行了座谈交流。据杭州市住建局的同志介绍，近十年来，杭州市委、市政府高度重视绿色建筑的研究、试点与普及推广工作。截止2013年，先后有20多个项目获得二星、三星级绿色建筑标识认证。目前，新建建筑都在积极争取二星、三星级。政府在力所能及的范围内给予鼓励和支持，如优先审批，优先供地等。

按照国务院办公厅转发发改委、住建部给予绿色建筑行动计划的要求，自2014年起，保障性住房和政府投资的公益性建筑，全面执行绿色建筑标准。对此，杭州市人民政府是坚定不移地执行的。并为此召开专门会议，作出了全面部署。2011年8月1日，《浙江省人民政府关于积极推进绿色建筑发展的若干意见》（浙政发【2011】56号）下发后，浙江省住建厅下达了地方设计规范，明确所有的新建建筑全为绿色建筑，并形成具体的标准与规范。

市住建局的同志，还专门陪同调研组一行，参观了丁桥镇的保障性绿色居住小区。

这个小区，从设计、建设，到运营管理，全面执行绿色建筑标准，达到了二星级标准。真正实现了节能、节地、节水、节材的相关目标。在现场，我们看到，施工设备占地少，房屋封顶，尚未装修，屋顶绿化已经完成，交通配套设施已跟进展开。据了解，这二十多栋保障性绿色住区，年底基本全部竣工，明年大部实现入住。

钢结构住宅产业基地让人们大开眼界

2006年，住建部下发了《国家住宅产业化基地试行办法》（建住房【2006】150号）文件，先后批准建立了26个国家住宅产业化基地。其中惟一的钢结构住宅产业基地为杭萧钢构股份有限公司。此次调研，专程赴杭萧基地，在生产加工与安装施工现场学习观摩。尔后，与公司高管及相关专家、部门管理人员，进行了座谈讨论。

王爱民副总裁介绍说，杭萧钢构按照住建部和浙江省、杭州市人民政府的工作部署，近几年来，主要是围绕加快绿色建筑发展，积极研究设计、生产安装钢结构住宅，形成钢结构安装一体化产业，具有总承包资质与能力，是全国最大规模的钢结构住宅生产基地，项目辐射到全国大部分地区，并在世界20多个国家开辟了钢结构建筑项目。也是世界上为数不多的钢结构住宅上市公司。

他介绍说，钢结构住宅代表了住宅产业化的发展方向，较之PC住宅产业，具有节材、节能、节地、节水、工期短、污染少、抗震强、成本低、寿命长、可回收、易于产业化等十多项明显优势。目前，公司正承担国家标准的制订、修改、咨询、培训，与有关城市政府进行着紧密联合。作为中国钢结构住宅建筑的旗舰企业，将引领全国钢结构住宅快速化推进，以促进绿色建筑的发展。

在现代化的加工生产基地和钢结构建筑安装工地我们看到，人海式的施工，已被现代化的机械化组装所代替，呈现部件化、标准化、建筑安装一体化的现代化新模式。

相信不久的将来，郑州的钢结构住宅也将渐次迅猛发展起来。

深圳的启示——

绿色住区 健康运行

调访之前，我们知道，深圳有一个完整的、运行良好的绿色住区。经与深圳市绿色建筑协会秘书长联系，我们首先参观考察了这座位于深圳高铁站不远的龙悦绿色居住小区。

这个70多万平方米的绿色住区，是两年前开发建成入住的。为二星级绿色小区。进到院内，映入眼帘的绿色满园，清洁干净。楼内设施，完全按照二星级建筑的相关标准设计建造。设备维护记录，周到细致。院内静谧温馨，给人一种疗养院的环境感觉。

在听取了该住区物业管理公司的经验介绍后，得知该公司已形成完整、成套的绿色物业管理经验，创建了物业管理的崭新模式，长在修订完善，形成深圳市的绿色物业管理规范。

光明新区，共同管沟，绿色城区的先行者

深圳市光明新区位于深圳西部，成立于2007年5月。面积155平方公里，下辖公明、光明两个街道。是深圳市建设自主创新、循环经济的示范城市、高新技术产业基地的先锋地区。作为深圳市改革创新的产物，成立之初，就提出坚持走绿色、低碳、可持续发展道路，全面推行绿色建筑，走出一条绿色发展的光明之路。深圳市人民政府与住建部签订了绿色城区建设合同，被列为住建部四个绿色城区示范单位之一。建成区面积由2010年的27平方公里迅速发展到2014年的155.33平方公里。

随着城市化进程加快，由市政管线建设而衍生的各类城市建设问题日渐浮现，由此产生了重复建设、交通堵塞、地面塌陷等一系列问题。为破解这一难题，光明新区提出了“先地下，后地上”的建设思路，于2008年编制完成共同管沟详细规划，明确到2020年建成共同管沟被纳入城市主干道建设内容，与道路一体施工，同步建设。施工过程包括沟槽开挖、软基处理、箱涵浇筑、回填土方、路面压实、沥青铺设、设备安装和系统调试等程序。与传统直埋方式相比，共同管沟加强了外层保护，延长了寿命，降低了成本，更便于检修维护，有利于提高城市防灾救灾能力，杜绝了反复挖沟的陋习。

光明新区，依山傍水，自然环境优美。规划建设为绿色城区后，这里的生态得到进一步保护与完善，呈现美丽、清秀的生态新城的面貌。

武汉市的启示——

武汉市的绿色建筑发展，在中部地区应该是最快的、最成规模的。但由于诸种要素的制约，包括国家明确的奖励费用一时难以兑现的问题，影响着此项工作的推进。2013年，《国务院办公厅关于转发发展改革委住房和城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发【2013】1号）文件下达后，他们及时抓住机遇，利用绿色建筑上升到国家战略和国家要求的省会以上城市的相关工程建筑，全面执行绿色建筑标准的限时规定，通过调查研究，结合武汉市实际，由五家政府部门联合行文，下发了《关于政府投资项目、大型公共建筑以及保障性住房全面执行绿色建筑标准的通知》。对以上项目，不执行绿色建筑标准的，不出具规划许可证，不通过环境影响评价文件批复，不颁发施工许可证。从此，由试点、示范、组织动员，发展到强制执行，效果立见。绿色建筑报建项目如同雨后春笋般呈现出来。

钢结构保障性住房小区超前示范

武汉市在推进绿色建筑快速发展的同时，还大力推进建筑产业化、住宅装配化建设。一是引进杭萧钢结构公司的钢结构住宅实施示范引导。二是筹建混凝土住宅产业化生产加工基地，向建筑安装一体化推进。三是积极开展钢结构保障性住房建设，解决目前的当务之急。因为，钢结构住宅加工生产快，组装交房快，有利于满足急需。

在武汉市江岸边，我们参观考察了引进北京赛博思公司在武汉投资开发的一个钢结构保障性住房绿色建筑小区。该公司实行的是，根据保障性绿色小区的设计要求，定量化工厂加工生产，一对一组装。这样，不占压资金，生产、运送快捷，对于非雄厚资金和项目不饱和钢结构研发、生产、安装总包单位来讲，便于船小掉头快，机动攻坚。

走进赛博思公司在武汉开建的钢结构保障性住房小区内，调研组的同志看到，除了其他综合优势外，钢结构住宅尤其适合保障性住房和棚户区改造项目。主要表现在：一是速度快，几个月就可以完成加工生产安装、装修全过程，可及时交付使用；二是户型变化多样化，可以因人、因家庭专门设计、生产、安装特种户型；三是墙体节约空间，无论是保障性住房还是棚户区改造，房屋面积都比较小，居住紧张。而钢结构建筑，100平方米可省出6-8平方米的空间，一套小户型即可多出一套房子，而房价又未增加，实际上让住户节约了一大笔购房费用。因此，更利于销售。还有最大的特点与优势，住在钢结构的房子内，不再担忧地震的惊恐。因为再大的地震，钢结构建筑不会垮塌。日本9.1级大地震的震中区，因为主要是钢结构建筑，故很少有人遇险。从外表看，装修好的钢结构建筑与传统建筑并无两样，但住起来更加舒适。

综合启示——

通过三城四天的绿色建筑综合考察学习，魏深义理事长组织调研组的同志认真分析、讨论、比较，一致认为，紧张的四天拜师之旅、调研之路，的确不虚此行，收获甚大。共同感受如下核心启示：

一、三个城市的改革发展理念强，绿色建筑的意识比较早。与地处内陆的郑州相比，这些城市靠着沿海、沿江优势，不但经济发展快，绿色建筑更走在前面，主要是生态意识、科技意识、信息化程度、全面素质都相对较优，因此，绿色建筑、生态城市的发展，又像当年的改革一样，走在了我们的前头。前人之师，我们应当认真请教与学习。

二、三市的经验，完全可以学习、借鉴。三个城市创造的绿色城区、绿色建筑、住宅产业化如保障性住房绿色建筑小区，钢结构住宅小区等经验，具有共性，完全可以借鉴、学习，用于郑州发展。

三、郑州相对落后了，但发展潜力巨大，一旦起步将快速发展。由于诸种原因，郑州的绿色建筑起步较迟。但郑州毕竟是一个未来规划发展上千万人口的大都市，建成区面积近千平方公里，目前发展势头良好。随着郑东新区，郑州航空港综合经济实验区的引领发展、生态郑州、绿色郑州将成为总趋势，绿色建筑的发展将充满后发优势，潜力巨大。

郑州市公共住宅集团董事长于公表示，我们将按照市政府关于加快发展绿色建筑的意见要求，学习外地先进经验，结合郑州实际，切实把公共住宅这一领域的新建建筑尽快引入绿色建筑，并加快既有建筑的绿色建筑改造。他还设想，准备把全市的公租房、廉租房、保障性住房统一梳理改造，按市内人员就业地就近供房调整，让城市的交通、环境得到有效改善，让绿色建筑为城市带来更多的舒适快乐。