郑州一建集团以绿色建造引领郑州建筑未来

以利丰国际大厦为例

余复兴

郑州一建集团，房屋建筑施工和建筑设计一体的国家房屋建筑施工总承包特级资质企业，始终秉承“诚信奉献敬业创新”的核心价值观，以追求顾客满意、追求卓越、追求一流的精神自我鞭策，以环保优先为原则，以资源的高效利用为核心，追求低能、高效、环保、统筹兼顾实现经济、社会、环保、生态综合效益最大化。

利丰国际大厦,坐落在郑东新区龙子湖湖心岛，规划用地面积7746.55㎡，总建筑面积63645.7㎡，地上25层，地下3层。项目将建成与湖心岛区域相匹配的绿色环保、5A智能化、高品质的商务写字楼。

一、节能、环保、生态——绿色建造

依托超前的视野，以绿色低碳为宗旨，以自然和谐共生的设计理念，郑州一建集团将利丰国际大厦打造郑东新区绿色建筑新样板，为顾客提供健康、舒适的使用空间。本项目采用绿色技术40余项，经评审，达到绿色建筑设计二星级标准!

1.节地与室外环境

利丰国际大厦，地上总建筑面积46199.18，地下室三层设计，容积率达到5.97，最大限度节约用地！建筑立面设计采用干挂石材+低反射玻璃幕墙，降低对周边环境的光污染。场地昼间声环境小于55分贝，夜间声环境小于45分贝。建筑布局的风环境无涡流或死角风区,不会产生高楼风。裙房屋面及周边场地采用多种植物复合绿化设计,各种植株种类超过60种，绿化覆盖率达到30%以上。

2.节能与新能源利用

利丰国际大厦，冷热源系统、输配系统和照明系统等各系统能耗进行分项独立计量设计；

外窗的可开启面积比例达到34.73%，幕墙的可开启面积达到18.70%。具有良好的通风性能！

采用节能空调设备、节能电气设备、变频水泵等，细分空调区域，实现分区控制，采用风机盘管+新风机组系统，降低整个大楼能耗。新风热回收系统设计。办公区域采用新风热交换机，高大空间采用全空气空调系统，回收率超过60%

建筑整体照明由管理室集中控制，采用数字化智能照明控制技术，合理实施照明控制和管理；达到最大限度地节省电能消耗。

大楼屋顶布置太阳能热水器及光伏发电系统，太阳能产生热水量占建筑生活热水消耗量的24.73%。光伏发电提供的可再生能源应用比例为1.67%。

3.节水与水资源利用

项目在方案设计时对用水水源、景观用水、用水定额指标、绿化用水、卫生器具选用等进行统筹规划。对绿化灌溉、消防系统、卫生间、空调补水、太阳能用水进行分类计量管理。绿化灌溉全部采用滴灌的节水灌溉方式。冷却塔采用高效节能变频补水泵及循环水泵。采用节水措施比例达到63.6%。

4.节材与材料资源利用

利丰大厦设计简约，采用预拌混凝土和预拌砂浆，HRB400级钢筋的用量占钢筋用量的比例达到99%以上。对地下两层的楼板采用“轻质内膜箱体现浇空心楼盖”技术，每块楼板都由模块化单元箱体拼接而成，增加地下空间净高的同时，减少混凝土用量54%，达到高效节材的效果！

5.室内环境质量

室内声环境设计噪声值小于45分贝。建筑外立面设计采用玻璃幕墙、高窗，增大采光口，办公区域设置生态中庭，改善室内空间环境，增加自然采光和通风的效果。优化室内气流组织，在春秋季超过90%以上的房间平均自然通风换气次数大于2次。室内空气系统设置CO2、温度、湿度、PM２.５浓度检测，保证室内环境舒适健康。地下车库布置光导管，自然采光井等将日光引入地下室，减少地下车库的照明用电。

二、提高、创新——BIM技术应用

利丰国际大厦，进行全生命周期的BIM技术应用。在项目的设计、建造和运营管理各阶段进行工程辅助优化，得到最优方案，从而提高工作效率。

1.设计方案分析应用

通过BIM模型进行建筑性能分析，为优化方案提供合理的参考和判断依据。

利用SimulationCFD软件，对利丰国际大厦的模型进行了室内外风环境分析。

利用Ecotect软件对项目进行了日照分析。实现主要功能空间约有81.16%的采光系数，

利用Designbulider软件，对大厦的绿色节能进行模拟分析，并从节电、节水等方面得出了分析报告。

利用STEPS软件，对项目进行了人员车辆疏散模拟分析，得出了评估报告。

利用Anylogic软件，对地下车库停车进行了延时模拟分析。

2.设计出图应用

通过BIM技术在设计图纸出图前对各专业图纸进行初步建模，查找设计缺陷，及时发现图纸问题！

3.管线综合优化排布

采用Revit软件对土建、机电各专业进行建模，在Navisworks软件中对模型进行漫游，并进行碰撞检查、标高控制、优化管线布置、增大净高空间。利用Revit出三维PDF图纸，替代传统CAD图纸，内容更直观、形象。

4.项目综合协调管理

通过BIM技术将土建、幕墙、钢构、精装等相关参与方模型进行协调整合，加强工程项目风险控制和协调能力，有效保障施工进度和成本控制。

5.运维管理信息录入

利丰国际大厦在项目建立之初就明确了运维管理的智能化、信息化方向。通过在BIM模型中集成建筑的几何信息、结构尺寸、管道布置、建筑材料与构造、等各阶段信息，为物业管理、公共安全管理、智能化系统等提供全面的的可视化信息支持，达到资源共享和业务协同。

三、以人为本——管理智能化

利丰国际大厦的智能化设计，以：智慧、科技、5A甲级、绿色低碳办公为理念，致力打造“生态写字楼典范”。

1.访客管理智能化

访客管理功能采用双重管理机制，访客与员工通道分离，同时增加智能梯控技术，根据登记信息将访客直接送达指定楼层，在避免安防隐患的同时，节省物业管理的人力，提升内部办公效率。

2.多维度的安防体系及视频监控

组建电子巡更、监控扫描、红外幕帘、人脸识别、入侵报警系统联动安防体系，构建全天候、全方位安防体系！保障每一位楼内人员和业主的生命财产安全！

3.车区位引导系统，智能疏导交通环境

地库的每层设置分区，出入口LED显示屏显示不同区域的剩余车位。设置远距离读卡和自动缴费系统，节约车主停车时间，提高服务质量。

4.办公通讯一体化，绿色、低碳、节能

利丰国际大厦，创新融合通信、多媒体等多种智能终端于一体，依托互联网、物联网技术，实现办公技术的再次升级，既能够满足多种办公需求，（如工作会议的视频通讯、智能信息发布等），又能够创新融入楼宇智能节能体系，通过大厦内的集中控制和联动管理，营造绿色、舒适的工作环境。

5.物业集中管理平台

以人为本的设计思路，通过系统集成管理的方式、实现智能化管理的人性化和精细化。各个系统的互联和信息共享，实现设备高效、经济的运行，提高写字楼的安全性、舒适性，提升物业管理水平。

四、品味提升——亮化工程

亮化工程以绿色环保、人性化照明为核心理念，将灯光技术和灯光艺术巧妙融合，创造出现代中不失传统、高贵中不失典雅、功能中不失人性的完美作品。在设计中避免使用对周围环境的大面积投光照明，达到真正的”和谐、生态照明”。

郑州一建集团，高起点、高品质、高质量、高标准绿色建造利丰国际大厦，以与时俱进融合最新科技，创新模式打造极致服务！总部大厦以绿色环保、智能化、人性化的形象呈现在世人面前，傲立于城市未来核心，铸就写字楼行业全新典范，加快郑州国际化大都市发展步伐！